问：我丈夫秦某于今年初与曹某口头约定：曹某将私宅一套卖给秦某，价格15万元人民币，秦某当场付给曹某定金2万元。后我不同意购买此房，秦某乃找曹某要求返还定金。但曹某拒绝，并说法律规定，买方违约，定金无权收回。请问：这笔定金可以返还吗？  
    答：定金是对合同履行的一种担保。据《担保法》规定："给付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。"所以，订了合同，付了定金，如果反悔，是不能取回定金的。不过，你所述的事例，却有所不同，即你丈夫秦某为购房所付的2万元定金，应该返还。理由是：  
    ①购房合同尚未成立。据《城市私有房屋管理条例》规定，房屋所有权转移，须到房屋所在地房管部门办理所有权转移登记，可见房屋买卖是要式民事法律行为，这个"要式"不具备，很难使房屋买卖合同有效；而且，秦某向曹某购房，仅有"口头约定"，尚无书面合同，关于房屋买卖的主要条款如房屋坐落、地点、面积、交房方式与日期、付房款的方式、日期等均未有书面声明。这样，合同的主要条款尚未具备，合同当然也未成立；  
    ②主合同无效，从合同也无效。《担保法》规定："担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。"据上述①的理由，秦某与曹某的房屋买卖行为尚未具备要式民事法律行为的必备要件，合同不能有效；而且又不具备合同应具备的主要条款，合同尚未成立。这样，主合同无效（或尚未成立），从合同（定金合同）也属无效（或尚未成立）。据此，秦某有权要求曹某返还2万元定金。如协商不成，可向法院起诉索还。