有些购房者因急于购置房产，常对所购房产了解甚少，便匆忙作出了购买的决定。一定要调查了解欲购房产的产权归属具体情况，因为实际上有的房产的产权归属不定，存在争议。当不了解情况的购房人一旦盲目付了款，就会陷入一场旷日持久的诉讼。这种情况不仅发生在购置旧房产时，甚至在购置新房产时也会遇到。因为经常有几个单位联建住宅楼，并出售其中一部分。当联建几方在分配不公发生争议时，购房人就会陷入困境。  
    在购置旧房产时一定要调查了解该房产是否已列入征用、拆迁的范围，如果旧房产位于经批准征用或拆迁或划拨建设用地的范围内，这样的房产按规定不允许买卖，即使买了也过不了户最终拿不到产权证。  
    购房人还应调查欲购房产的抵押情况，因为设定抵押权的房产不能出售，除非获得抵押权人的同意。购房人在买房前，一定要弄清楚这一情况，如果房产在购买前已成为抵押物，则此房产不应在销售之列，因为抵押权人可能随时要求实现抵押权，这样购房人就会陷入一场无谓的官司中去。  
    购房人还应调查了解欲购房产的产权限制情况，经人民法院裁定限制产权转移的房产不能出售，此时房产所有权人无权出售自己的房产，在此期间的交易行为没有法律效力，所以购房人在选购房产前，应要求产权人详细介绍房产有关情况，并要产权人出示有关产权文件。  
    最近，随着房地产市场的发展，一些发展商申请银行为其客户提供房地产抵押贷款。发展商在售房广告上常登出，某某银行提供银行按揭。实际上许多购房人在这里普遍存在着一种误解，认为只要购买此广告上所刊登的房产，就可以获得银行贷款。他们往往忽视了银行要对每一个贷款申请人进行资格审查，只有具备了银行规定条件的申请人才有资格获得贷款。所以每一位想获得银行抵押贷款购买房产的人，应先了解银行的贷款条件后，再决定是否买房，这样就会避免许多不应遇到的麻烦。购置房产一般涉及金额较大，房产买卖交易程序复杂，如果购房人要想更有把握，可到专业律师事务所进行咨询。