问： 3年前赵某的父母向我租住私房二间，约定租期6年。一年前赵某父母相继因病去世。2001年1月本来另在他处居住的赵某夫妇未经我允许擅自搬来居住。因我已与他人签订租赁合同，要求赵某夫妇搬走，现赵某以子女有权居住父母原租住的房屋为由拒绝搬走。请问，承租权是否也可以继承？赵某的理由有法律依据吗？ 
    答： 房屋租赁关系是一种合同关系。出租人根据合同约定，将自己所有的或经营管理的房屋提供给承租人使用，并向承租人收取租金；承租人根据合同约定，向出租人交纳租金，并按照合同的约定的用途使用该房屋；在合同终止后将房屋返还给出租人。这就是说，承租人只是在合同有效期限内，有权占有和使用承租的房屋，而不是取得承租房屋的所有权。根据继承法的规定，被继承人生前所有的财产由继承人继承，承租权不是财产权利，因此承租权不发生继承问题。承租权因租赁合同而产生，承租人死亡，合同终止，承租权随之而终止。但为了保护承租人的利益，最高人民法院在《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（试行）第一百一十九条第一款作了例外规定："承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。"从你来信所述情况看，赵某夫妇此前一直未与其父母共同生活，因而不属于共同居住人的范围。其在父母相继病故后，未经你的同意，擅自搬进其父母原承租房屋居住，是违反法律规定的，其行为已构成侵权。如赵某夫妇拒不搬出，你可以向人民法院提起诉讼请求，责令赵某夫妇停止侵害，立即搬出归你所有的房屋，并可要求赵某夫妇支付在承租房居住期间的租金。