问： 近日，我向某房产公司购买了一套商品房，双方订立了书面合同，约定房价5万元，同时房产公司要加上一个条款："本合同约定的5万元售价并未包括楼价以外的其它费用，包括政府有关税费，电话初装费等均由乙方负责。"请问：税费包含在售房价中吗？这一条款合法吗？ 
    答： 这个条款是不公平、有损消费者权益的条款。 
    根据国家物价局、建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《商品住宅价格管理暂行办法》规定，商品房的价格由成本、利润、税费、地段差价等构成。也就是说税费是包含在房价之中并报物价部门核定批准的。房产公司试图通过订立这种不公平条款将税费从楼价中分离出来，从而变相提高商品房价格，是损害消费者合法权益的违法条款，你有权拒绝或要求修改这一条款。