商品房有哪几类？ 
    答： 现在市场上出售给工薪阶层的商品房有很多种，普通百姓经常是一头雾水，对房子的种类以及拥有这些房子到底有哪些权利都不甚了解。房地产部门有关专业人员就这个问题作了解释。 
    ①微利房指房地产开发商修建的，敞开大门向社会出售，并以此获取得利润的普通商品房。微利房是房产商为追求商业利益而建造并经营的商品房，在市场上销售基本没有政策优惠，销售对象不受限制。购房者拥有房屋的全部产权，即占有权、使用权、收益权和处分权。 
    ②房改房指各单位按照国家规定的房改成本价出售或出租给本单位职工的住房，它是单位职工按照分房条件（一般按工龄、职务或职称打分）已经分到或即将分到的住房，但它不是无偿的，而是按照国家住房体制改革的要求出售或出租给职工的。以成本价购有房改房的购房者具有房屋的全部产权。购买者拥有占有权、使用权及房改有关规定范围内的收益权、处分权；以标准价购买的现有住房，购房人拥有部分产权。 
    ③经济适用房指国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，房产开发商利润相当微薄，是政策照顾分配的一种给予购买者一定优惠的住房，其销售对象有一定的限制。经济适用房的价格是由其主管部门会同同级物价部门按建设成本确定，并报当地人民政府审批后执行的。购房者拥有房屋的全部产权，即占有权、使用权、收益权和处分权。 
    ④安居房指按照国家“安居工程”建设规划而修建的住房，是由国家安排贷款和地方自筹资金建造的面向广大中低收入家庭的非赢利性住房。安居房是国家政策给予优惠的，是国家专门给予扶持的，其销售对象为无房户、危房户和住房困难户。这类住房因剔除了工程报价中的部分费用，其成本略低于普通商品房。购房者有占有权、使用权。 
    ⑤解困房指各级政府为解决城市居民的住房困难，而修建的用于住房特困户、困难户和拥挤户的住房，其建设和经营都有政策优惠，建设成本低、售价低，销售对象主要是经审核合格的住房困难户、无房户。购房者除拥有使用权外，还有部分产权。