哪些私房不得出售？  
    答： 根据国家的有关规定和法律的原则要求，私有住房存在如下情况不得上市出售。  
    一、售私房买公房的：我国人口众多，城市人口拥挤，许多大中城市都存在大量无房户，高价出售私房，然后又以无房申请购买公房为我国现行政策所不允许。当然，私房自住尚有余，无需购买公房的除外。  
    二、已列入旧城改造的：随着我国现代化建设的高速发展，房改步伐的加快，一栋栋高楼大厦拔地而起，除属文物保护的特例外，旧城区改造都在加速进行。将已列入旧城改造计划的私房卖给不知情人，是违反《民法通则》和《合同法》有关"诚实信用"原则的。  
    三、产权关系不清的：包括：①原房屋产权人死亡，其继承人尚未办理过户登记的一旦出售，过户手续将更加杂乱无序； ②继承人对房屋分割存在争议，无法协商一致与买方达成购房协议的私房，也不得出售；③共有人对出售意见不一致时，一方或其中几方擅自出售，买方权益无法保障；④产权归属尚不明的，源头不清，他人做主出售，无论于产权人，还是买方都将造成被动。  
    四、被法院查封的：法院依照法律对私房进行查封，是国家意志的体现，任何单位和个人不得自动解封，不得在查封期内出售。  
    五、尚欠有关税款的：对于那些欠缴国家有关部门如建房贷款、土地使用税、房产税等有关税费的私房业主，在未缴清之前，其私房不得出售。因为私房一旦易主，有关费用的缴付将无法保障。