问： 1998年5月我租赁了张某的两间房，租期为2年。在租赁使用过程中，我按期交纳租金。1999年2月，张某将这两间房卖给李某，并办理了过户手续，现李某以自己要开门市为由，叫我让出该房。请问我是否应该搬出该房屋？ 
    答： 从你的来信看，你与张某签定房屋租赁合同后，只要按期交纳租金，且没有其他违约行为，即对该房享有两年的使用权。在你承租过程中，张某又将该房卖给李某，此时房屋所有权人已发生变化。按常理，新的房屋所有权人对房屋享有支配权，但因你租赁在先，故仍然有效。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》规定：私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或继承发生产权转移的，原租赁合同对于承租人和新房主继续有效，这就是所谓的"买卖不破租赁"原理。法律强调了对承租人利益的保护，并通过强化承租人用益权效力的途径来实现。所以说你有权继续承租该房屋，在承租期内可以不迁出该门面房。另外值得一提的是，根据最高人民法院司法解释，出租人出卖出租房屋，应提前通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果张某与李某是在你不知情况下，私下达成买卖协议的，你可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。