近年来，许多城市公民开始购置房产；许多的法人或非法人单位，通过房地产开发公司进行房产交易，从而涉及到了房产税问题。为满足部分城市居民的需求，依据我国现行有关法律，就房产税做出解答。  
    1. 什么是房产税？  
    答： 我国的房产税是对房屋产权所有人征收的一种税收。我国对房产征税始征于50年代初期，现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》是国务院于1986年9月15日发布，从同年10月1日起施行的，条例的实施细则由省级人民政府制定。  
    2. 房产税的纳税人有哪些？  
    答： 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、其他企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体经营者和其他个人都应当缴纳此税。纳税人包括房屋产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人和使用人。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有权人、承典人不在房产所在地的，产权未确定和租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。  
    3. 房产税的计税依据和税率是怎样规定的？  
    答： 房产税的计税依据分为两种：  
    ①以房产原值一次减除10%至30%后的余值为计税依据。没有房产原值作为依据的，由房产所在地主管税务机关参考同类房产核定；  
    ②房产出租的，以房产租金收入为计税依据。  
    与计税依据相应，房产税的税率也有两种：  
    ①按照房产余值计算应纳税额的，税率为1.2%；  
    ②按照房产租金收入计算应纳税额的，税率为12%。  
    4. 房产税的应纳税额怎样计算？  
    答： 房产税应纳税额的计算公式是：〖JZ〗应纳税额=计税依据×适用税率  
    例1： 某企业的经营用房原值为2000万元，允许减除20%后计税，其应纳房产税税额的计算方法为：〖JZ〗应纳税额=（2000万元-2000万元×20%）×1.2%=19.2万元  
    例2： 某公民出租房屋三间，年租金收入30000元，其应纳房产税税额的计算方法为：〖JZ〗应纳税额=30000元×12%=3600元  
    5. 房产税的主要免税、减税规定有哪些？  
    答： 下列房产可以免征房产税：  
    ①国家机关、人民团体、军队自用的房产；  
    ②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产（企业所办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产可以比照）；  
    ③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；  
    ④个人所有非营业用的房产；  
    ⑤经过有关部门鉴定停止使用的毁损房屋或危险房屋；  
    ⑥经过财政部批准免税的其他房产；  
    ⑦微利企业和亏损企业，可以定期免税；  
    ⑧在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋，在施工期间可以免税；  
    ⑨房屋大修停用半年以上的，在大修期间可以免税；  
    ⑩企业停产、撤销以后，其房产闲置不用的，可以暂免征税。除了上述规定之外，纳税人纳税确有困难的，可以由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按照各自使用的部分划分，分别缴纳或者免纳房产税。  
    免税单位出租的房产和非本单位业务用的生产、经营用房产，应当缴纳房产税。  
    6. 房产税的纳税期限和纳税地点是怎样规定的？  
    答： 房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省级人民政府确定。房产税由纳税人向房产所在地的主管税务机关缴纳。房产不在一地的纳税人，应当按照房产坐落的地点，分别向房产所在地的主管税务机关纳税。