问： 我将位于闹市区的一幢三层私房，于2000年3月用于向银行抵押贷款。贷款20万元，贷款期限2年，已办理抵押登记。现在有人欲购买该房，我可否转让？ 
    答： 我国《担保法》第四十九条第一款规定："抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告受让人的，转让行为无效。"据此规定，在抵押期内，你可以转让已办理抵押登记的房屋，但是你必须履行如下义务：一是应通知抵押权人贷款银行，并将房屋已告知受让人，否则转让行为无效。二是如果你转让抵押房屋的价值低于所但保的债权的，你应依抵押权人的要求提供相应的担保，如果你不提供，抵押权人可拒绝同意你转让该抵押房屋。三是转让房屋所得价款，你应当向抵押权人提前清偿债权，超过担保债权额部分归你所有。